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金沙洲:你变了!该选广州盘还是佛山盘?

发布日期:2019-10-28 04:17   来源:未知   阅读:

  金沙洲一业主坦言,*近我从电视台拼车回家,在路上跟车主聊天,发现他们多数都是在广州工作,住在金沙洲的买家,而说起金沙洲的变化,他们很多的感慨:一来感叹金沙洲从什么都没有的“卧城”,到现在成为要商场有商场,要配套有配套的宜居板块;二来,更是感慨金沙洲的房价这几年来,涨的好快,庆幸自己买的早!那其实,3年前,我也去过金沙洲,对那里的映象,跟他们说的很是不一样,只记得那里是环境不错,但出入广州堵车严重,还找不到地方吃饭。所以,抱着疑问,我也带着摄像去了趟金沙洲去,下面镜头里的,就是金沙洲前世与今生!

  万万没有想到,如今金沙洲的变化会这么大,这样美。而*让我诧异的是,来回居然都没有堵车,30分钟多就到了电视台!看来地铁6号线的开通,还真是缓解金沙洲交通堵塞问题。不仅如此,更让我吃惊的是,金沙洲的房价还真是涨的不少,尤其是金沙洲板块里的佛山楼盘,涨幅更是明显。下面是金沙洲各楼盘业主的心声。

  保利西海岸 业主(广州):我是保利的,(什么时候买的?)12年吧,也是一万左右,现在差不多2万了吧(房价涨幅大吗)还可以啊,你看都已经一倍了,但是我们都是自住,就算涨也不会卖,现在市区很难买房子了近。

  金名都业主(佛山):买了两年,(当时价位是多少)1万多,现在这里1万6到1万8好像

  2011年到如今,金沙洲广州楼盘的整理均价就涨了5000多元/㎡,个别楼盘,像是保利西海岸和御金沙就更是涨的那叫一个快。不过,不知道大家有没有注意到啊,(出图)虽然金沙洲广州楼盘价格涨的快,但销售总量上都才3000多套而已,2015至今更是才有1465套而已。需求都去哪里了?——一路之隔买佛山!

  金沙洲板块内的佛山楼盘,其实属于的是佛山南海区,早前佛山没有放松限购的时候,只能靠价格便宜来同广州楼盘竞争,比如就离保利西海岸一路之隔的金名都吧,金名都属于是新世界集团,论背景线月开盘的时候,价格不过9800(较低),那时候,保利西海岸就卖到1.6万。这个差距很明显吧。

  所以,那段时间,不少广州的购房者冲着价格,走关系搞名额去买金名都。不过,虽然金名都当时销售都不错,但在佛山限购之前,这个楼盘的价格始终没有太明显的变化!直到2014年8月,佛山松绑限购,外地人可在佛山购房一套的时候,金沙洲板块的佛山楼盘价格一下子水涨船高,现在金名都卖多少钱?全新推出 80-121㎡的2至3房卖1.7左右/㎡啊!基本上是有60%的涨幅啊。而记者走5分钟来到的,同在保利西海岸旁边的中海金沙里,就发现这个楼盘目前在售的89-132㎡的三四房,精装价格也去到1.7-1.8万元/㎡。而不远处的在售的恒大御景湾在推的89-91㎡的二房三房,装修价格都快高过广州这边的了。

  猛一看,金沙洲佛山楼盘目前价格好像优势不再了,但其实,要说明的是,佛山这边的都是带装修的价格,广州这边的都是不带装修的价格。所以,现如今还是佛山楼盘会便宜些。那您或许会问了,那到想去金沙洲买房的话,是买佛山好,还是广州好呢?

  我想这里面的话就涉及到一个问题,这个买家是否在乎广州户口的问题,因为如果说虽然是同等的地理位置如果你买广州盘就是广州户口,佛山盘就入不了广州户口,所以首先户口问题非常的关键。另外一个,关键看你在广州还有没有在广州的购房名额,目前广州是限购的,佛山是已经取消限购了

  其实差不多,只是说户口很多东西不一样,就是价钱不一样,房产证也不一样啊,主要还是户口小孩子读书,这些东西,因为我们在广州工作的话,我们社保这些东西都是在广州的嘛,对以后还是蛮方便的,当然价钱是比这边贵一点点。

  所以,论价格和产品多样性,此轮佛山胜。当然,至于到底选择佛山的还是广州,还是要根据购房者的实际情况了。看您到底注重什么,我们这里只能提供一定的参考。但是正如前面金沙洲业主的感慨一样,如今的金沙洲真的不错,以后随着越来越多的人口居住,商业配套还会进一步完善,交通也会进一步得到改善,所以,在离广州老城区30分钟车程内的金沙洲,还依然会是一个不错的购房选择

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