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金沙洲97万平靓地拟建商住项目!金沙洲房价又该涨了?

发布日期:2019-10-24 20:02   来源:未知   阅读:

  6月,小编从广州市国土资源和规划委员会官方网站获悉,经广州市人民政府同意并经广东省人民政府批准(粤府土审(02)〔2018〕17号)同意,拟将白云区金沙街沙凤经济联合社、横沙经济联合社属下的集体土地征收为国有土地。

  近日,从南海区政府获悉,里水洲村“桥头围”、旧工业区“勿什围”地块征收计划已获批,接下来将开展征地工作,落实村民权益。

  白云区金沙街沙凤经济联合社、横沙经济联合社属下的集体农用地9.7902公顷(耕地0.0999公顷、林地8.4367公顷、养殖水面1.2535公顷(均为可调整养殖水面)、其他农用地(不含养殖水面)0.0001公顷)转为建设用地,同时使用上述有关村集体建设用地34.3732公顷、未利用地1.6521公顷,合计45.8155公顷。

  地块位于里广路以北,工业大道以西,紧邻中海金沙里、荔浦花园等楼盘,区位条件优越,是广佛同城桥头堡,无论东进广州,西入里水城区,还是南往大沥、桂城,都相当便利。地块堪称“巨无霸”,此前为连片的鞋厂、鞋材厂,现在已经被围蔽,部分厂房已拆迁。

  据当地村民反映,早在两年前,村里便传出卖地消息,但真正有动作还是在去年年底。

  次月,时代中国以享有“增值收益奖励比例”50%的底价竞得项目,负责为地块垫付前期整理资金,配合洲村经联社完善地块土地手续,并拆除地上建筑。

  今年3月,145亩“勿什围”旧改地登录南海土地推介会。根据推介文件,地块将建成建面约29万方的商住项目,拟投资额达36.25亿。

  根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业”的规定,为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力,另增加补偿共2493.7628万元。其中,189.8405万元给广州市白云区金沙街横沙经济联合社;2303.9223万元给广州市白云区金沙街沙凤经济联合社。征地范围内的青苗补偿费和附着物补偿费按白云区政府有关规定进行补偿。

  目前,该地块旁的佛山中海金沙里、恒大御景湾、恒大金名都、山海名门等楼盘,很多房源报价都已近3万/平。

  而该地块旁属于广州侧的保利西海岸、江悦湾、御金沙、万科爱地、保利春天里以及越秀星汇金沙等盘,单价则全部都已过3字头,个别甚至突破4万/平。

  一旦该地块正式开拍商建,金沙洲楼市可能会再次吸引广佛居民眼球!但目前已经常拥堵的里广路,未来估计也将会更加拥堵!

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